国土交通省が１８日に発表した県内公示地価（１月１日現在）の平均変動率は、前年比マイナス２?６％で、１８年連続で下落、下落幅は０９年の前年比マイナス２?１％から拡大した。地価上昇地点は、０９年は１地点あったが、今回はなかった。特に伊賀地方での下落が目立っている。鑑定した不動産鑑定士の池田太一さんは「景気は若干持ち直してはいるが、住宅の需要はまだ弱く、下落が続いた」と分析している。【岡大介】
■用途別
１平方メートル当たりの平均価格は▽住宅地４万５８００円（下落率２?４％）▽宅地見込み地１万５０００円（同３?９％）▽商業地７万９４００円（同３?１％）▽準工業地５万６２００円（同２?９％）▽工業地２万４２００円（同２?７％）▽調整区域内宅地２万４０００円（同２?２％）。住宅、商業、準工業地は１８年連続で、ほかの３用途も１３?１７年連続で下落した。
■住宅地
郊外宅地、都心マンションともに供給過剰な状態が続き、下落幅が拡大した。大阪通勤圏が縮小し、名張市と伊賀市の７地点が下落率上位１０地点に入った。市中心部から遠い志摩市の２地点も大きく下落した。
上昇地点は昨年に続いてゼロだった。価格が横ばいだったのは、津駅徒歩圏にあり居住環境の良い津市大谷町と、物件が限られているため地価が安定している伊賀市ゆめが丘の２地点だけだった。
地域別の下落率は▽北勢２?２％▽中南勢２?３％▽伊勢志摩３?３％▽伊賀３?６％▽東紀州２?５％。市町では名張市が４?２％と最も下落率が高かった。
■商業地
中心商業地の空洞化で下落幅が拡大した。
下落幅が最も大きかった伊賀市上野東町は郊外大型店との競合で空き店舗や更地が年々増えている。周辺地域で計画されていた高層建築物の建設が延期された津市中心部の２地点も下落が大きい。
昨年は上昇地点が１地点あったが、今年は姿を消した。津駅に近く、周辺で区画整理が進む津市羽所町と上浜町、伊勢神宮に近い伊勢市宇治今在家町中賀集楽は横ばいだった。
地域別の下落率は▽北勢２?７％▽中南勢３?０％▽伊勢志摩３?５％▽伊賀４?５％▽東紀州３?２％。市町で最も下落率が高かったのは名張市の５?０％だった。
………………………………………………………………………………………………………
順位 前年 所在地 地価（円／１平方メートル） 変動率（％）
■価格が高い住宅地１０地点
（１） ＜１＞津市大谷町１１８?８ ９４，６００ ０．０
（２） ＜２＞津市観音寺町大谷７６６?３３ ８４，４００ ▼０．９
（３） ＜３＞桑名市東方徳成１６０１?２８ ８１，０００ ▼０．６
（４） ＜４＞桑名市東方打上田２５１?２外 ８０，５００ ▼０．７
（５） ＜５＞桑名市汐見町２?１２ ８０，２００ ▼０．７
（６） ＜６＞松阪市殿町１２９１?１ ７９，０００ ▼１．３
（７） ＜７＞桑名市矢田磧９７ ７８，１００ ▼０．６
（８） ＜８＞桑名市神楽町１?１４ ７６，８００ ▼１．３
（９）＜１０＞四日市市赤堀新町３?９ ７０，３００ ▼１．３
（９）＜１１＞桑名市外堀８１?３ ７０，３００ ▼１．０
■価格が高い商業地１０地点
（１） ＜１＞四日市市諏訪栄町６?３ ３５８，０００ ▼２．２
（２） ＜２＞津市羽所町３７５外 ２５８，０００ ０．０
（３） ＜３＞伊勢市宇治今在家町中賀集楽６２ ２１６，０００ ０．０
（４） ＜５＞桑名市末広町５８外 １４２，０００ ▼２．７
（５） ＜４＞津市東丸之内２１?４ １４１，０００ ▼６．６
（６） ＜６＞鈴鹿市南江島町１２?２４ １３６，０００ ▼４．９
（７） ＜７＞津市新町１?１２?１７ １３５，０００ ▼０．７
（８） ＜８＞津市桜橋２?１８０?１外 １２９，０００ ▼３．７
（９） ＜９＞松阪市中町２００４?１外 １１８，０００ ▼４．１
（１０）＜１０＞伊勢市本町６?１４ １１５，０００ ▼１．７
■価格下落率が高い住宅地１０地点
（１） ＜１＞鈴鹿市若松中２?１６?２８ ２９，３００ ▼５．５
（２） ＜６＞志摩市浜島町迫子宝地２５２０?２９ １０，４００ ▼５．５
（３）＜３８＞名張市桔梗が丘３?４?６ ５０，７００ ▼５．２
（４） ＜２＞名張市西原町愛宕２２８０ ２５，０００ ▼４．９
（５）＜２４＞伊賀市下友生赤坂２９０８?１６ ３９，０００ ▼４．９
（６） ＜６＞名張市桜ケ丘３１２１?１５ ４６，２００ ▼４．５
（６） ＜６＞志摩市志摩町布施田根中３７７ １８，９００ ▼４．５
（８） ＜３＞伊賀市桐ケ丘５?１３７ １９，０００ ▼４．５
（９）＜４９＞伊賀市三田出口１０８６外 ３１，７００ ▼４．５
（１０）＜６３＞名張市平尾３２５８ ４０，９００ ▼４．４
■価格下落率が高い商業地１０地点
（１） ＜９＞伊賀市上野東町２９６８ ７３，５００ ▼７．０
（２）＜２１＞津市東丸之内２１?４ １４１，０００ ▼６．６
（３） ＜５＞伊賀市上野忍町２６６２?１ ８８，０００ ▼６．４
（４）＜２０＞津市丸之内１８?１５ ９３，２００ ▼５．９
（５） ＜１＞名張市丸之内３７?２ ９３，９００ ▼５．８
（６） ＜４＞志摩市浜島町浜島目戸２８４６ ３７，８００ ▼５．５
（７）＜８９＞亀山市太岡寺町下谷１１９５?９外 ４０，６００ ▼５．４
（８） ＜３＞松阪市愛宕町２?２ ６４，０００ ▼５．３
（９） ＜８＞伊賀市阿保楳ケ森４０?４外 ３９，４００ ▼５．１
（１０）＜１０＞志摩市志摩町和具川辺９００?９外 ４５，２００ ▼５．０
※▼はマイナス
〔三重版〕
３月１９日朝刊
【関連ニュース】
社説：地価下落 信頼できる経済運営を
公示地価：２年連続下落 上昇わずか７地点、過去最少に
全国主要都市地価：依然、下落傾向続く 下落幅はやや縮小
エコナビ２０１０：公示地価、下落 オフィス需要低迷 ３大都市圏、デフレ影響
公示地価：９９％で下落 上昇、最少の７地点
引用元:石材販売、石材情報の専門サイト
0 件のコメント:
コメントを投稿